ежу понятно, откуда такая себестоимость: если совсем просто, на этом участке можно построить и продать либо квартиру, либо парковку. Парковка стоит ну никак не дешевле стройварианта, затраты на вывод земли - такие же. А продать парковочное место гораздо тяжелее.
Меня умиляют эти прекраснодушные комментаторы, которыечто наивно рассуждают, что нужно регулировать процесс строительства. Неужели кому-то, ещё не ясно, что власть не хочет и НЕ МОЖЕТ заниматся инфраструктурой. Созидание ей не под силу. Могут решаться локальные задачи, любой ценой. Например: построить дорогущий стадион, неудобно добираться, невозможно припарковаться, регулярные пробки из-за перекрытия дорог в дни матчей. Или затеять глобальный ремонт улицы, несколько раз срывать сроки, постоянно увиличивать смету, создавать серьёзные неудобства жителям. Цель достигнута, а какой ценой и какие последствия — это не учитывается. Хватит летать в облаках, как дети, поймите, что власть не будет решать проблему бездумной застройки города. Эти муравейники будут строить до тех пор, пока будут находится покупатели. Со временем, ситуация будет ухудшаться, спрос на эти дома упадет. Потом люди будут стараться избавиться от этих квартир. В будущем, это будут неблагополучные районы с самым дешевым жил
Совершенно верно. Так же как с квартирами, когда в нашем городе хотя бы начнут соблюдаться ПДД, очень многие комментаторы с удивлением таки поймут, что владеть машиной им очень дорого и совсем неудобно.
Так не только в советском районе, так во всем городе. Дома без парковок вообще нельзя строить. На каждый дом в 100 квартир должна быть рядом отдельная парковка на 150 машин. Не меньше.
А еще катерная стоянка на 150 яхт, ангар на 150 самолетов и конюшня на 150 лошадей? Если за счет автовладельцев - на здоровье. Если за бюджет или за счет всех жителей дома - идите в лес.
Ну так берите пример с ЮгСтройИнвеста, Донстроя, которые каждый дом строят с парковкой. Просто когда квартиру искали столкнулись с ними. Леденцовка вообще полная ж... Машину оставишь украдут.
А когда разрешение выдали на строительство, о парковках "забыли"? Не выдавайте, если застройщик не в состоянии строить рядом или под строением парковки, но видимо жадность глаза закрыла или как это объяснить, сначала выдали разрешение, теперь сопли жевать?
А застрощик НЕ ОБЯЗАН строить для вас парковки. С чего бы? Вы и без парковок разберете квартиры. На каком основании запрещать застройщику строить?
Это нужно запретить на законодательном уровне так же как и запретить продажу автотранспорта при отсутствии парковочного места. И сразу все встанет на свои места, в том числе и количество автотранспорта
Это нужно запретить на законодательном уровне так же как и запретить продажу автотранспорта при отсутствии парковочного места. И сразу все встанет на свои места, в том числе и количество автотранспорта
С первым постулатом не согласен. Надо не дома запрещать строить, а заставить работать ГИБДД и ввести еще какой-нибудь муниципальный орган по штрафам и эвакуации нарушителей. Вот тогда и только тогда бизнес будет раздумывать, строить ли ему парковки. В отличие от парковок, застройщика надо обязать строить инфраструктуру: детские, спортивные площадки, озеленение пропорционально числу квартир. А парковки (ангары, доки, конюшни и так далее) - по желанию застройщика.
Ну и что, вполне правильная позиция. Водятлам не понятно, что за парковку их жестянки должны переживать они сами, а не администрация? и пока этого не будет - не будет никаких вам парковок?
Покупая квартиру в новом доме нужно думать о том, что Вы приобретаете, и не надеяться решить вопрос с парковкой потом. Парковка под домом никогда не будет дешевой. Кроме парковочного места есть еще проезды, пандусы, организация въезда выезда, куча инженерных систем, а это все деньги, и не малые. Хотите комфорт - платите деньги, других вариантов нет.
Да вы задолбали со своими машинами. Уже пройти по тротуару от них нельзя. Буду сидеть без работы и жить в общаге, но зато буду ездить на купленной в кредит машине. И парковки бесплатные им подавай. Жизнь удалась...какие-то, а не люди
Заметил, что ваши комментарии отличаются добротой и человеколюбием. Сразу видно, пишет умный, порядочный и объективный человек. Вот бы все были как вы! Эх, зажили бы!
А мне и не надо думать- я заранее всё продумал и квартира хоть и не в новом доме и кап. гараж прям рядом с домом в центре имеется и земля под ним в собственности.И не корыто какое то,а именно авто.
да-да, а вы уже задумались, что если тоже обзаведетесь "корытом", его некуда будет ставить, даже если вы захотите, и будете готовы за это заплатить? так как проектом не предусмотрено.. и все.. будешь ставить на парковке в Леруа, а к ней ехать на маршрутке, вспоминая свои глупые комментарии
Да оттуда, что парковка 5метров х 2,5 метра, плюс проезды, плюс рампы, если она многоуровневая. И в многоуровневом паркинге это может выходить 25 квм на машину. Если общую площадь здания поделить на количество мест. Это полноценное капитальное строение с инженерией, это согласования, котлованы, стройка, железобетон, пожарка, итд сдача в экплуатацию. По сути, это площадь студии в той же Левенцовке. Поэтому, да откуда там такая космическая стоимость, кудах-кудах?
А в центре города нет ни одной парковки ,а новые огромные дома уже построены и люди в них живут. Столько офисов,банков,а парковок 0. Их строить не выгодно.
Нет у нас пригородов, в том понимании, в каком они есть в штатах. У нас все наоборот - частный сектор и халупы в центре города и многоэтажные муравейники на окраинах и точечно везде.
Странно, что они не знают, откуда такая космическая себестоимость парковочного места.
Меня умиляют эти прекраснодушные комментаторы, которыечто наивно рассуждают, что нужно регулировать процесс строительства. Неужели кому-то, ещё не ясно, что власть не хочет и НЕ МОЖЕТ заниматся инфраструктурой. Созидание ей не под силу. Могут решаться локальные задачи, любой ценой. Например: построить дорогущий стадион, неудобно добираться, невозможно припарковаться, регулярные пробки из-за перекрытия дорог в дни матчей. Или затеять глобальный ремонт улицы, несколько раз срывать сроки, постоянно увиличивать смету, создавать серьёзные неудобства жителям. Цель достигнута, а какой ценой и какие последствия — это не учитывается. Хватит летать в облаках, как дети, поймите, что власть не будет решать проблему бездумной застройки города. Эти муравейники будут строить до тех пор, пока будут находится покупатели. Со временем, ситуация будет ухудшаться, спрос на эти дома упадет. Потом люди будут стараться избавиться от этих квартир. В будущем, это будут неблагополучные районы с самым дешевым жил
Так не только в советском районе, так во всем городе. Дома без парковок вообще нельзя строить. На каждый дом в 100 квартир должна быть рядом отдельная парковка на 150 машин. Не меньше.
Ну так берите пример с ЮгСтройИнвеста, Донстроя, которые каждый дом строят с парковкой. Просто когда квартиру искали столкнулись с ними. Леденцовка вообще полная ж... Машину оставишь украдут.
А когда разрешение выдали на строительство, о парковках "забыли"? Не выдавайте, если застройщик не в состоянии строить рядом или под строением парковки, но видимо жадность глаза закрыла или как это объяснить, сначала выдали разрешение, теперь сопли жевать?
Ваши проблемы. либо хата без машины либо машина. Нет бабла на место для машины- на общественном транспорте.
Покупая квартиру в новом доме нужно думать о том, что Вы приобретаете, и не надеяться решить вопрос с парковкой потом. Парковка под домом никогда не будет дешевой. Кроме парковочного места есть еще проезды, пандусы, организация въезда выезда, куча инженерных систем, а это все деньги, и не малые. Хотите комфорт - платите деньги, других вариантов нет.
Да вы задолбали со своими машинами. Уже пройти по тротуару от них нельзя. Буду сидеть без работы и жить в общаге, но зато буду ездить на купленной в кредит машине. И парковки бесплатные им подавай. Жизнь удалась...какие-то, а не люди
Водятлы передеруться за места возле дома. Чем не чемпионат по рукоприкладству?
Победят сильнейшие.
А мне и не надо думать- я заранее всё продумал и квартира хоть и не в новом доме и кап. гараж прям рядом с домом в центре имеется и земля под ним в собственности.И не корыто какое то,а именно авто.
С какой радости вас должны парковками обеспечивать? За красивые глаза? Купили корыто для удобства вот и думайте удобно ли.
Купили корыто без места-ставьте в своей квартире. Если ума нет,то это ваша беда. А ближе 10м от дома ставить нельзя.
Просто нет слов чтобы это охарактеризовать!
Да оттуда, что парковка 5метров х 2,5 метра, плюс проезды, плюс рампы, если она многоуровневая. И в многоуровневом паркинге это может выходить 25 квм на машину. Если общую площадь здания поделить на количество мест. Это полноценное капитальное строение с инженерией, это согласования, котлованы, стройка, железобетон, пожарка, итд сдача в экплуатацию. По сути, это площадь студии в той же Левенцовке. Поэтому, да откуда там такая космическая стоимость, кудах-кудах?
А в центре города нет ни одной парковки ,а новые огромные дома уже построены и люди в них живут. Столько офисов,банков,а парковок 0. Их строить не выгодно.
Совершенно очевидно, что жить лучше в пригороде.