статья была недавно,что в Ростове самые низкие цены на жильё среди миллионников,так что застройщики решили это исправить...Так что цены вряд ли упадут...хотя та же арматура упала, кирпич упал,пеноблок держится...Росту цен способствует ипотека,государству выгодно чтобы люди попадали в ипотечное рабство,если ты должен,значит будешь держаться за работу,значит не пойдешь на митинг...с другой стороны,купить за наличку почти невозможно для основной массы...но опять таки,в ближайшие несколько лет,если не будет очередных рывков и прорывов,то я думаю цены останутся на прежнем уровне...в общем если хотели брать,то надо было брать пару лет назад...Под сдачу брать тоже геморра хватает...если есть какое никакое жильё и чисто улучшиться,тогда ещё можно рассматривать покупку жилья...а так пятак за двушку,причем ещё по советским стандартам,ну его нафиг...
Что бы вы снимали квартиру, кто-то другой должен ее сдавать, и ему это должно быть не в убыток. Смысл сдавать квартиру реальной рыночной стоимостью 10 млн за 20 тысяч, из которых 5 тысяч уйдут на текущее обслуживание? Срок окупаемости такого вложения более 50 лет, то есть никогда. Вполне вероятно, что вслед за ценами на само жилье будет и резкий рост стоимости аренды, и это может стать неприятным сюрпризом для арендаторов.
Что бы вы снимали квартиру, кто-то другой должен ее сдавать, и ему это должно быть не в убыток. Смысл сдавать квартиру реальной рыночной стоимостью 10 млн за 20 тысяч, из которых 5 тысяч уйдут на текущее обслуживание? Срок окупаемости такого вложения более 50 лет, то есть никогда. Вполне вероятно, что вслед за ценами на само жилье будет и резкий рост стоимости аренды, и это может стать неприятным сюрпризом для арендаторов.
Какая окупаемость? Квартира остаётся, никуда не девается,плюс ещё ежемесячно доход.
Думаю, если бы покупатель на этапе застройки выбирал бы не по картинке и обещаниям застройщика, а по документам, которые соответствуют СНиПАМ, ГОСТам и другим документам, чтобы это было прописано в договорах: высота потолков, класс качества материалов, уровень благоустройства - прям всë подробно, было бы намного лучше, для конечного потребителя и качество жилья бы не страдало. Потому что застройщик бы понимал, что эго привлекут потом к ответственности и пострадает его репутация и кошек. Но для этого нужны грамотные законотворцы.
Марго, так это все и так прописано, но не все в договоре. Большинство подробной информации раскрывается в экспертизе проектной декларации. Просто её читают единицы.
Марго, так это все и так прописано, но не все в договоре. Большинство подробной информации раскрывается в экспертизе проектной декларации. Просто её читают единицы.
Прописано далеко не все. Во всяком случае мне не была четкая информация предоставлена. К примеру благоустройство территории вообще имеет план очень поверхностный и прописано право застройщика очень и очень многие отклонения. То есть по факту если вступать в строительство, то не знаешь четко что покупаешь.
Больше того. Когда я покупала свою квартиру уже на финишном этапе, даже после сдачи квартиры, застройщик ещё год доделывал территорию. И это тоже было предусмотрено в документации)) и по итогам сыне знали что конкретно там будет.
мск, юси, ск только уродуют город. их постройки это тесные клетушки из самых дешёвых материалов, где нет инфраструктуры, потолки по два метра и слышно как кто в туалет ходит.
благодаря им Ростов ждет взрыв социальной напряженности через несколько лет.
Яркий пример «Бизнес-класса» на Воровского 17, застройщик ЮгСпецСтрой. Столько обещали!!!! В итоге дом на эконом вариант еле тянет! Привели свою УК за 23 рубля. В домах бардак хуже некуда. И народ «бизнесмены» которые за домофон скандал поднимали что 60 рублей в месяц дорого платить, хотим за 40 ))))
Какой рост, спекулянты просто хотят много денег, но не факт что квартиры покупают, проезжаю мимо Вересаева, окна в объявлениях, уже год😁, вкладывать деньги в подобное жилье, в курятнике😁
Изг-вняли нам Ростов все эти краснодарцы и ставропольцы застройщики. А чиновникам одно удовольствие, деньги рекой. Белый ангел по тем годам его возведения уже был перегибом, а теперь каждый 2-й домина такой. Никакой красоты в городе не остаётся! Да и в Москве так же, всё в человейниках по 40 этажей и по 300 тыс за квадрат. Удивляюсь, что ЮСИ ещё 40-этажки не делает...
Качество отвратительное после14 года что строят и все хуже и хуже.рядрм Украина,умные люди наоборот не будут рядом с воен действиями в недвижку вкладываться если что обострится и город останется без воды,электричества,то в 25 этажках всем конец.если начнется голодуха,то даже дача со скважиной и клочком земли будет оптимальнее вариантом
Эксперды пытаются любым способом запугать население ростом цен на недвижимость. Но есть одно но. Квартиры можно хоть по миллиарду выставлять на продажу, важна цена фактической покупки. Цены указаны некорректно. Анализировать нужно цены фактической продажи, а не цены желаемой(выставляемой) цены недвижимости. А это уже совсем другая история.
Вы для начала вчитайтесь внимательней в текст) Речь идет в том числе и о стоимости по которой реализуются квартиры. То есть по данным поданным в ЕИСЖС и обновляемым в ежемесячном формате.
В случае чего,а в нашей стране этого ,,чего" овер дофига,эти монстры станут братскими могилами.Попробуйте с 30го этажа пешком за хлебом сходить,без лифта.А подача воды,а почта,а экстренные службы,все пешком побегут по этажам что ли
Читал про блокадный Ленинград воспоминания на тот момент ребенка. Существование в многоквартирном доме во время конфликтов или бедствий это ад! А в наше время подобное легко может стать реальностью. Коммуникации крайне перегружены. Воду и свет отключают уже постоянно. Подобная концепция застройки это преступление против собственных граждан, но жажда наживы слившихся в экстазе застройщиков, банкиров и чиновников перекрывает любые аргументы. В случае с Левобережный даже прямое вмешательство прокуратуры не помогло. Сейчас все бегут в города, а скоро придется бежать из них
статья была недавно,что в Ростове самые низкие цены на жильё среди миллионников,так что застройщики решили это исправить...Так что цены вряд ли упадут...хотя та же арматура упала, кирпич упал,пеноблок держится...Росту цен способствует ипотека,государству выгодно чтобы люди попадали в ипотечное рабство,если ты должен,значит будешь держаться за работу,значит не пойдешь на митинг...с другой стороны,купить за наличку почти невозможно для основной массы...но опять таки,в ближайшие несколько лет,если не будет очередных рывков и прорывов,то я думаю цены останутся на прежнем уровне...в общем если хотели брать,то надо было брать пару лет назад...Под сдачу брать тоже геморра хватает...если есть какое никакое жильё и чисто улучшиться,тогда ещё можно рассматривать покупку жилья...а так пятак за двушку,причем ещё по советским стандартам,ну его нафиг...
Цены такие, что придется всю жизнь снимать квартиру
Думаю, если бы покупатель на этапе застройки выбирал бы не по картинке и обещаниям застройщика, а по документам, которые соответствуют СНиПАМ, ГОСТам и другим документам, чтобы это было прописано в договорах: высота потолков, класс качества материалов, уровень благоустройства - прям всë подробно, было бы намного лучше, для конечного потребителя и качество жилья бы не страдало. Потому что застройщик бы понимал, что эго привлекут потом к ответственности и пострадает его репутация и кошек. Но для этого нужны грамотные законотворцы.
мск, юси, ск только уродуют город. их постройки это тесные клетушки из самых дешёвых материалов, где нет инфраструктуры, потолки по два метра и слышно как кто в туалет ходит.
благодаря им Ростов ждет взрыв социальной напряженности через несколько лет.
Лучший ответ спекулянтам пока потерпеть и не покупать.
Как можно жить в новостройках ?! Люди ремонты делают неравномерно , одни раньше другие позже , в итоге звук перфоратора годами не смолкает !
Сказочники )))))) забудьте, теперь только вниз ))))
Яркий пример «Бизнес-класса» на Воровского 17, застройщик ЮгСпецСтрой. Столько обещали!!!! В итоге дом на эконом вариант еле тянет! Привели свою УК за 23 рубля. В домах бардак хуже некуда. И народ «бизнесмены» которые за домофон скандал поднимали что 60 рублей в месяц дорого платить, хотим за 40 ))))
Человекофермы для УК.
Какой рост, спекулянты просто хотят много денег, но не факт что квартиры покупают, проезжаю мимо Вересаева, окна в объявлениях, уже год😁, вкладывать деньги в подобное жилье, в курятнике😁
Это кем нужно быть чтоб в прифронтовой зоне недвижимость покупать?!
Изг-вняли нам Ростов все эти краснодарцы и ставропольцы застройщики. А чиновникам одно удовольствие, деньги рекой. Белый ангел по тем годам его возведения уже был перегибом, а теперь каждый 2-й домина такой. Никакой красоты в городе не остаётся! Да и в Москве так же, всё в человейниках по 40 этажей и по 300 тыс за квадрат. Удивляюсь, что ЮСИ ещё 40-этажки не делает...
Качество отвратительное после14 года что строят и все хуже и хуже.рядрм Украина,умные люди наоборот не будут рядом с воен действиями в недвижку вкладываться если что обострится и город останется без воды,электричества,то в 25 этажках всем конец.если начнется голодуха,то даже дача со скважиной и клочком земли будет оптимальнее вариантом
В прифронтовой зоне по идее должно дешеветь.
Эксперды пытаются любым способом запугать население ростом цен на недвижимость. Но есть одно но. Квартиры можно хоть по миллиарду выставлять на продажу, важна цена фактической покупки. Цены указаны некорректно. Анализировать нужно цены фактической продажи, а не цены желаемой(выставляемой) цены недвижимости. А это уже совсем другая история.
Не переживайте. Не за горами время когда цены на жилье поползут вниз. Наберитесь терпения. Как по мне, я бы этого не хотел.
В случае чего,а в нашей стране этого ,,чего" овер дофига,эти монстры станут братскими могилами.Попробуйте с 30го этажа пешком за хлебом сходить,без лифта.А подача воды,а почта,а экстренные службы,все пешком побегут по этажам что ли
Читал про блокадный Ленинград воспоминания на тот момент ребенка. Существование в многоквартирном доме во время конфликтов или бедствий это ад! А в наше время подобное легко может стать реальностью. Коммуникации крайне перегружены. Воду и свет отключают уже постоянно. Подобная концепция застройки это преступление против собственных граждан, но жажда наживы слившихся в экстазе застройщиков, банкиров и чиновников перекрывает любые аргументы. В случае с Левобережный даже прямое вмешательство прокуратуры не помогло. Сейчас все бегут в города, а скоро придется бежать из них
какой рост цен.... если бомбить скоро станут :)
сссссссссссссссс