Можно легко решить этот вопрос. Поддержать застройщика,чтобы он реализовывал квартиры с рассрочкой без ипотеки. А то правительство предлагает брать ипотеку скорей,т к позже процент повысится. А деньги выделяют,чтобы себе намыть.
Для застройщика это не выгодно, при ипотеке ему приходят деньги от банка у кого брал ипотеку покупатель, и эти деньги застройщик пускает на дальнейшую стройку, а аренда это 15-20 в месяц (смотря какая квартира), для застройщика это смешные деньги. Если только государство возмещает стоимость квартиры, а покупатель уже платит по 15-20 государству, тогда еще да, но по сути та же ипотека получается. может чуть выгоднее
Зря. Эти деньги просто разворуют. А если хочется поддерживать, то надо не ярмотеку субсидировать, а продавать жилье дешевле, т.к. цена в РФ сильно завышена. Нормальной ситуация станет, когда цена метра в среднем сравняется со средней зарплатой по городу
"продавать жилье дешевле, т.к. цена в РФ сильно завышена" скажите ка мне "эксперт" из чего строятся затраты на себестоимость квадратного метра жилья? Вы сами хоть раз пытались вникнуть? Составьте смету, расчеты и может тогда поймете, что у нас нифига не сильно завешенная стоимость. Я уже больше 3 лет занимаюсь расчетом бюджетов для строительства жилых домов (и панели и монолит) и такое "продавать жилье дешевле, т.к. цена в РФ сильно завышена" читать всегда смешно от диванных экспертов. Прежде, чем такое писать убедитесь сами, сделайте полный расчет себестоимости. особенно сейчас, с учетом удорожания всех материалов, возможно мнение ваше поменяется (если конечно вы не пишите это просто с целью погалдеть с окружающими)
"продавать жилье дешевле, т.к. цена в РФ сильно завышена" скажите ка мне "эксперт" из чего строятся затраты на себестоимость квадратного метра жилья? Вы сами хоть раз пытались вникнуть? Составьте смету, расчеты и может тогда поймете, что у нас нифига не сильно завешенная стоимость. Я уже больше 3 лет занимаюсь расчетом бюджетов для строительства жилых домов (и панели и монолит) и такое "продавать жилье дешевле, т.к. цена в РФ сильно завышена" читать всегда смешно от диванных экспертов. Прежде, чем такое писать убедитесь сами, сделайте полный расчет себестоимости. особенно сейчас, с учетом удорожания всех материалов, возможно мнение ваше поменяется (если конечно вы не пишите это просто с целью погалдеть с окружающими)
Вчера посмотрел цены на недвижимость в одном из городов Германии. Жилье продается в среднем примерно за тысячу евро за метр. При этом зарплата строителей в 10 раз выше, чем в России (3 тыс.евро против 20 тыс.руб), бензин стоит в 3 раза дороже (1.3 евро против 35 руб), электроэнергия - примерно так же. Все составляющие для производства материалов, соответственно, так же значительно дороже, чем в России. Отсюда вывод - цена на жилье так же должна быть ниже, минимум раза в 3 (т.е. менее 25 тр за метр). Но если учесть, что доходы руководителей и владельцев российской строительной компании на порядки превышают доходы их немецких коллег, то все становится понятно
Вчера посмотрел цены на недвижимость в одном из городов Германии. Жилье продается в среднем примерно за тысячу евро за метр. При этом зарплата строителей в 10 раз выше, чем в России (3 тыс.евро против 20 тыс.руб), бензин стоит в 3 раза дороже (1.3 евро против 35 руб), электроэнергия - примерно так же. Все составляющие для производства материалов, соответственно, так же значительно дороже, чем в России. Отсюда вывод - цена на жилье так же должна быть ниже, минимум раза в 3 (т.е. менее 25 тр за метр). Но если учесть, что доходы руководителей и владельцев российской строительной компании на порядки превышают доходы их немецких коллег, то все становится понятно
Вы в Германии живете? А в Зимбабве дешевые кокосы и бананы... в РФ другие законодательства, другой климат, другие правила. То что в Германии одна цена, не значит у нас должно быть также. Еще раз, чтобы понять, какая себестоимость, возьмите и подсчитайте сами в ручную, лучше со знающим человеком, чтобы не упустить что-то важного (например наружные сети и подводки к домам, а также общемикрорайонные затраты). В строительстве уже давно нет сверхприбылей (как минимум начиная с кризиса), очень много сократили чтобы небыло лишних затрат, а то что топ менеджеры получают нормальную зп это нормально, строительство это сложный процесс и каждое решение несет большие риски, за которые в первую очередь получит Топ менеджер. Учитывая все факторы я сомневаюсь что кто-то возьмется за это за копейки, нервов потратите немеренно
Опять будет поддержка не людей а банков.
Можно легко решить этот вопрос. Поддержать застройщика,чтобы он реализовывал квартиры с рассрочкой без ипотеки. А то правительство предлагает брать ипотеку скорей,т к позже процент повысится. А деньги выделяют,чтобы себе намыть.
Зря. Эти деньги просто разворуют. А если хочется поддерживать, то надо не ярмотеку субсидировать, а продавать жилье дешевле, т.к. цена в РФ сильно завышена. Нормальной ситуация станет, когда цена метра в среднем сравняется со средней зарплатой по городу