7 комментариев к публикации Донскую молодежь просветили на тему жилищного законодательства
13 мая 2015 в 19:57
А не рассказали, почему в гражданском кодексе и законе о гос. регистрации прав на недвижимое имущество написано, что право на землю подлежит обязательной регистрации, а жилищное законодательство объявило землю под многоквартирными домами не подлежащей регистрации, просто приравняв её к общедомовому имуществу? И налог земельный с нас берут только на том основании, что жилищный кодекс объявил всех собственников квартир собственниками земли под домом!
Земельный участок под многоквартирным домом проходит государственную регистрацию . Основание права : жилищный кодекс . Обязательное условие : кадастровый паспорт земельного участка и любое свидетельство о праве собственности на помещение в этом МКД . На обороте этого свидетельства будет регистрация доли .
Налог берется со всех собственников жилых и нежилых помещений на основании права по ЖК . Если Вы станете собственником всех помещений , то соответственно и сможете владеть , пользоваться и распоряжаться этим земельным участком . Регистрация формальная. Лучше ее пройти .
Земельный участок под многоквартирным домом проходит государственную регистрацию . Основание права : жилищный кодекс . Обязательное условие : кадастровый паспорт земельного участка и любое свидетельство о праве собственности на помещение в этом МКД . На обороте этого свидетельства будет регистрация доли .
Налог берется со всех собственников жилых и нежилых помещений на основании права по ЖК . Если Вы станете собственником всех помещений , то соответственно и сможете владеть , пользоваться и распоряжаться этим земельным участком . Регистрация формальная. Лучше ее пройти .
Основание права- это покупка, получение в дар, наследование, приватизация, но никак не ЖК! Зарегистрировать свою долю теоретически можно, но надо, чтобы все собственники квартир в доме это сделали, написав заявление, проведя собрание и т.д. как положено по закону, а индивидуально не зарегистрируют! Минюст поясняет, что если в собственности помещение или доля, то регистрировать отдельно право собственности на землю под мкд не надо! Кроме того, с утратой права на помещение, утрачивается право на землю!
Основание права- это покупка, получение в дар, наследование, приватизация, но никак не ЖК! Зарегистрировать свою долю теоретически можно, но надо, чтобы все собственники квартир в доме это сделали, написав заявление, проведя собрание и т.д. как положено по закону, а индивидуально не зарегистрируют! Минюст поясняет, что если в собственности помещение или доля, то регистрировать отдельно право собственности на землю под мкд не надо! Кроме того, с утратой права на помещение, утрачивается право на землю!
Основание права еще и закон и решение суда . В данном случае право на земельный участок под МКД возникло на основании ЗАКОНА - ЖК.
Что значит термин " регистрировать не надо " ? Не обязательно , ибо данный ЗУ с момента принятия ЖК автоматически перешел в собственность собственников МКД . А если закон измениться ?
" Индивидуально не зарегистрируют " В точности наоборот . Регистрация индивидуальная каждой доли.
Свидетельство на помещение отбирают - через месяц получаете новое на ПОМЕЩЕНИЕ и ДОЛЮ ЗУ Данный земельный участок НЕДЕЛИМ и им распоряжается общее собрание собственников помещений.
Напрасно В . Былков обучает молодежь . Ведь через 10-15 лет они будут требовать или капитальный ремонт или взносы , которые их родители вносили в Фонд капитального ремонта .
А не рассказали, почему в гражданском кодексе и законе о гос. регистрации прав на недвижимое имущество написано, что право на землю подлежит обязательной регистрации, а жилищное законодательство объявило землю под многоквартирными домами не подлежащей регистрации, просто приравняв её к общедомовому имуществу? И налог земельный с нас берут только на том основании, что жилищный кодекс объявил всех собственников квартир собственниками земли под домом!
Напрасно В . Былков обучает молодежь . Ведь через 10-15 лет они будут требовать или капитальный ремонт или взносы , которые их родители вносили в Фонд капитального ремонта .
100500++++++++++++