1 комментарий к публикации Банки не хотят брать материнский капитал за ипотеку. Разбираемся почему
кук
30 нояб 2019 в 00:26
Для продавца МатКапитал тоже не радость, т.к. банки, в силу наработанной некоторой неблагоприятной судебной практики, отказываются быть ожидателем денег из ПФР и фактически от этой части оплаты за квартиру апстрогируются, продавец же квартиру переоформляет на покупателя в Росреестре безовсяких обременений (иначе банк ипотеку не оформит) и только потом покупатель подается в ПФР. Банку же уже всё равно получит ли покупатель деньги в полном объёме, т.к. за свои деньги банк получил квартиру в залог. ПФР тоже может отказать в выплате по многим причинам, одна из них - оформление долей на каждого ребёнка, и неухудшение имущественных условий последних исходя из площади не менее чем было ранее в собственности.
Причём отиграть ситуацию назад продавцу практически невозможно, максимум будет решение суда о выплате долга с фактического дохода покупателя, если такой у них останется после всех прожиточных минимумов на каждого члена семьи.
Для продавца МатКапитал тоже не радость, т.к. банки, в силу наработанной некоторой неблагоприятной судебной практики, отказываются быть ожидателем денег из ПФР и фактически от этой части оплаты за квартиру апстрогируются, продавец же квартиру переоформляет на покупателя в Росреестре безовсяких обременений (иначе банк ипотеку не оформит) и только потом покупатель подается в ПФР. Банку же уже всё равно получит ли покупатель деньги в полном объёме, т.к. за свои деньги банк получил квартиру в залог. ПФР тоже может отказать в выплате по многим причинам, одна из них - оформление долей на каждого ребёнка, и неухудшение имущественных условий последних исходя из площади не менее чем было ранее в собственности.
Причём отиграть ситуацию назад продавцу практически невозможно, максимум будет решение суда о выплате долга с фактического дохода покупателя, если такой у них останется после всех прожиточных минимумов на каждого члена семьи.