92 комментария к публикации Съемное жилье: стоит ли верить на слово?

И почему все такие злые? Мы снимает не первый год и не первую квартиру. Хозяева достаточно адекватные. Договор заключаем и соблюдаем и никакой злобы нет ни с нашей стороны ни со стороны хозяев. И мы точно знаем, что нас не вышвырнут в любой момент, а предупредят за пару недель как минимум. В любой ситуации нужно оставаться людьми, сдаете вы квартиру или снимаете.

сдавала квартиру так же напоролась на таких ,которые два месяца платили потом вдруг не стали брать трубку,пришла когда ,они сменили замок к тому же.Договора не было у меня тоже, повелась на порядочность пары.В милиции работает сын соседки ,с помощью его вызвали наряд и вскрыли двери,где пряталась к тому же квартирасъемщица,а ее муж был на работе.На вопрос почему не открываете ответ а почему мы должны открывать,на вопрос почему не берете трубку деньги кончились на телефоне...наглейшие ответы как будто не они а я им должна. Выкинула их все вещи и скарб за дверь ,сменила сразу замок и закрыла квартиру. Мало того квартирантка начала истерить типа как вы не имеете право и тут же придумала что она беременна. Я говорю я не имею право??? это моя хата,платишь живешь, не платишь значит не живешь. А до твоей беременности мне до фени это не моя проблема. Вот так со скандалом я выкинула бессовестную парочку. Хамло которое думало что с ними ничего не будет и если они сменили замок значит квартира стала их) я поражаюсь таким тупицам.Такое может и если есть договор,люди со странным складом ума предостаточно.

А как даже очень правильный договор защитит в случае, когда арендаторы считают себя собственниками? Да ни как. И пугание судом приведёт только лишь к затягиванию сроков выселения на месяцы и годы. Выход простой: получать нотариальную доверенность от собственника (сына), вскрывать дверь, ставить новую и сигнализацию тут же. И пусть тогда "горе-арендаторы" доказывают, что они вообще оставляли ли они своё имущество "на хранение" и что они не проникали в чужое жильё.

Какие проблемы?Если хозяин отдал в наем квартиру без договора и расписок.Взять за загривок квартирантов и пендалем с их пожитками выкинуть на улицу.Кто они такие?

Да они вообще проникли в чужое помещение не законно и тайно-живут,привыкают ,если нет договора-можно и так извернуть это дело.

Нет расписок и договоров тогда все очень просто.
Пишет заявление или звонит в полицию,что незаконное проникновение в квартиру.Кто они такие, хозяин их не знает, и квартиру им не сдавал.
Вылетят,как пробки из квартиры и проблем огребут, когда приедет группа захвата.
И все по закону.

Сложилась впечатление из статьи что надо отдать квартиру риелторам навсегда. Ну не все ведь тупые и банальные договора составляет, скачав наилучший из интернета.

Ни от чего не защищает договор. И выселять, если по закону, надо только через суд, и исполнительный лист вместо денег на память останется. Никак у нас право собственности не защищено. Как вариант: брать деньги за 1-ый и за 2 последних месяца. Да не всякие арендаторы на такое согласятся.

Никитос,если даже и есть договор,то поверь,я как собственник найду причины их выгнать и любые фирмы риелтор.мне не указ.

У нас полно народу которых жаба душит что у людей есть квартиры которые они могут сдавать и получать за это деньги. Не хочешь не снимай купи свою или живи в гостинице у родителей и т.д. А риэлторы это чтото. Сдаешь квартиру за 15 тысяч стаями звонят и берут 7.5 тысяч за составления договора за 5 минут при этом не защищая ни чьи интересы. Договор можно составить самому только никакой юр. Силы он неимеет. А насчет налогов? У нас полстраны их не платит. Знаю много отдел отдел очников,слесарей, пололо инков которые хорошо получают при не платят налоги.

Не нравятся цены на аренду ? Не снимайте.Купите свое жилье.Берите кредит и выплачивайте.Лучше подписать договор.Никакой ремонт от вас не нужен.Вам сдали квартиру ,с определенной техникой,ремонтом и состоянием.Верните через определенное время,по договору такую же квартиру.Вы не имеете никакого права делать ремонт,перепланировку и т.д. Не хотите выезжать из квартиры ? Помогут собственнику квартиры правоохранительные органы.Еще и за моральный вред заплатите,через суд.

Господа,что за базар ? Есть собственник ,он сдаёт жилье кому угодно ,на любых условиях.Лучше договор заключать.Выселение срочное бывает,досрочное,за 10-15 дней сообщать.Собственник прав.Хозяину квартиру не нравятся наниматели,значит,собирайте пожитки и вон из квартиры.Не нравятся цены ? Покупайте свою квартиру ,берите кредиты ,выплачивайте.Нет собственной квартиры ? Имейте совесть и уважение к собственнику квартиры.Иначе суд и полиция вам помогут обрести разум и совесть.

На кой вообще эта сдача нужна. Депозит в банке приносит те же деньги только без головняков. А если учесть скорое введение налога на недвижимость и упавшая цена на жилье то оно вообще нафиг не надо.

Если мне не понравятся квартиранты,то я их вышвырну и не посмотрю на договор.

У меня тоже родственники искали квартиру, но я не стал им сдавать!У меня хорошие знакомые снимают, и частенько то денег нет то в рассрочку и повысить сильно не получается!А родственник тем более не станет денег выгонишь врагми будешь, ане выгонешь сам без бабла останешься!

Честно говоря, даже договор не спасет от таких людей, которые сменив замок, наивно полагают что квартира принадлежит им.

Россия ...народ любит халяву.Но за аренду надо платить.Цены высокие.В Перми -1 ком.кв. стоит от 12 до 30 т.р. в месяц, двушки -от 15 т.р.до 50 т.р. Жалко денег ? Идите в банк,берите кредит и платите 25 лет за квартиру банку.Не хотите ? Идите жить в шалаш .

Я собственник и как зачочу вагнать,выгоню и все.Договор не имеет силы.

Во державка! Жулик на негодяе сидит и мошенником погоняет!

Я плачу налоги и выгоняла квартирантов,договор делается, только для риэлторов и вот они как раз и не платят налоги,т.к.заключают на 11 мес.За работу свою берут 50% от стоимости ежемесячного платежа и не защищают своих клиентов.

Не сдавайте квартиру родственникам и друзьям : разругаетесь до конца дней своих !!!

А я делаю проще отключаю газ воду электричество.Вылетают как пробки.Плачу налоги и беру прдоплату.

Мы заключили договор на 11 месяцев, через 2 месяца хозяйка сказала, что возвращается обратно в Самару (жила на севере)и чтобы через месяц мы съехали .Все в порядке,мы не спорили, все согласно договору. Через неделю после этого в 11 часов вечера раздался звонок в дверь.Хозяйка прикатила с севера и заявила, что поживет этот месяц с нами, так как она только что узнала, что беременна, а на севере холодно. Представляете - пожить месяц вместе в однокомнатной квартире!!! У нас ребенку было тогда меньше года!!! утром, естественно, мы съехали. С тех пор я крест поставила на любом снятии квартиры.

Точно,в десяточку.

Статья-реклама.Люди успокойтесь.

расскажу историю из своей жизни. в далеком 2010 году умудрилась я снять полуторку в новостройке в Ленинском районе по ул. Коммунаров 94 (спасибо сайту 74 ру, кстати). Так и вот, любезнейшая риелтор состыковала меня с новыми арендодателями на первый взгляд милейшей четой. Все в порядке, квартиру я сняла, уплатила за месяц вперед, уплатила 50% риелтору и заселилась. Через неделю звонит собственник и говорит, мол, давай плати еще за след. месяц вперед, а то у нас же ипотека, нам ее погасить надо. на секундочку, в Договоре был прописан ежемесячный платеж, который я добросовестно внесла и за него они расписались. Ну делать нечего, я оплатила еще раз. И как оказалось все время работала с ними по предоплате в последующие полгода, т.к. у них ипотека. Более того, эти милейшие господа захаживали в квартиру, когда меня не было дома, проверяли наличие спиртных напитков в моем холодильнике, все под предлогом якобы им срочно понадобилось снять показания счетчиков, которые им приспичивало снимать раз в 2(два!) дня!В итоге,расставались с такими скандалами, эти люди меня доводили из-за ерунды. уезжала на две недели в отпуск, приехала мне хозяйка говорит:" я к тебе заходила, у тебя подоконники пыльные, ты портишь внешний облик квартиры, давай съезжай.". Потом сидела дома, просто открываются двери, заходят арендодатели с женщиной какой то чужой и прям при мне показывают ей квартиру на съем. так что товарищи собственники: на себя сначала гляньте, а потом гоните на других. И еще , такие вот товарищи прибавили мне 1000 поинтов целеустремленности. Сейчас я живу у себя дома и никто мне тут не указ. ;D

Нет денег-нет квартиры,нет аренды ! Лучше купите свою квартиру и все будет в порядке.На чужое имущество и собственность не смотрите.Свое имейте.

Вклады в банк -ерунда( 10% годовых).Квартира дорожает,особенно новострой,плюс аренда.Выгодно.В Перми квартира стоит дорого и еще дорожает,примерно на 20-40 % в год.,плюс аренда.Когда покупаешь квартиру на стадии свай или котлована,то потом после сдачи рост до 50 % и выше.( особенно центр,если сразу цены низки) В Перми цены на квартиры такие- от 45 т.р. кв.м. -"Однерки"в самой окраине( 40 км.от центра до 70-120 т.р.кв.м."однерки" в центре).Подробности на сайте недвижимости 59.ру и метрорсфера,от застройщиков ,собственников.

На ЗАЧОЧУ найдётся сила покруче.

Полная бредятина!!! Написана здесь!!! Одни нахалы собрались. Собственники обнаглели живут за счет квартирантов. И еще и удивляются. НЕ ЗАЧЕМ ЦЕНЫ КОСМИЧЕСКИЕ ЗА СВОИ ТРУЩОБЫ ВЫСТАВЛЯТЬ. тогда и люди жить будут а не быдло.

Согласен! Нет договора-нет приговора.... Так любой может сказать, что я жил в этой квартире (выбирая побогаче двери...) и потом судиться за лимон бакинских оставленных в арендуемом помещении, отличный заработок в виде отступных от владельца недвижимости.

Вот бы уже создать черные списки арендаторов и арендодателей, но помещать туда информацию не голословную, а только подтвержденную документами и фотографиями.