Удивительное рядом, да. Если не покупают и застройщик терпит убытки, казалось бы: снизь цену, сомневающиеся решатся. Нет, цены задирают, чтобы уменьшившееся количество покупателей компенсировало "убытки" застройщика.
И так везде.
В тексте главная фраза-едут мимо Ростовской области. А почему едут в Краснодар, Москву, Питер, Казань, Екатеринбург? В статье нет расшифровки. Но ростовчане догадываются.
Кто будет покупать новостройки, когда вторичка дешевле? Эти сертификаты и ушли на вторичный рынок. Смыл в новостройку вкладываться есть только в том случае, если она дешевле вторички. А сегодняшняя парадоксальная ситуация, когда новостройки гораздо дороже вторички, делают бессмыссленными вложения в новостройку. Вполне закономерно падение.
А это смотря как смотреть, дороже, конечно, сумма кредита, но иногда лучше доплатить миллион-полтора и получить новое жилье . Просто при 8% это уже не так выгодно - как вторичка 2 года назад.
А это смотря как смотреть, дороже, конечно, сумма кредита, но иногда лучше доплатить миллион-полтора и получить новое жилье . Просто при 8% это уже не так выгодно - как вторичка 2 года назад.
Если есть сомнения, надо брать вторичку. Вы не знаете, как построен и как проявит себя в эксплуатации дом. А вторичка пяти-десяти лет вся как на ладони. И качество постройки, и недочеты, и жильцы уже отсверлились. Плюс понятно, что с инфраструктурой и прочим. Потому что обещания построить шкооу , поликлинику и детский сад обычно так обещаниями и остаются.
Обжитое место - это обжитое место.
Скорее всего нельзя вкладывать во вторичку. Только новостройки. Власть всегда бизнес поддерживает, а не людей. Любые льготные программы только для первички. Комерсов-застройщиков в первую очередь поддержать.
Если денег много - нет смысла покупать в человейнике, если денег мало - так же нет смысла покупать в человейнике, ждать несколько лет, потом истратить кучу денег на ремонт в стройварианте. Во вторичку въезжай и живи. Все просто.
Покупайте в человейнике с ремонтом, можно и в сданном доме. Однозначно дороже новостройка, только если у вас есть 100% денег на покупку вторичка. Как только речь заходит об ипотеке, все становится гораздо сложнее. Появляются льготные периоды, всякие госпрограммы, возврат подоходного с уплаченных процентов. Если все сложить, вторичка может выйти и дороже.
Покупайте в человейнике с ремонтом, можно и в сданном доме. Однозначно дороже новостройка, только если у вас есть 100% денег на покупку вторичка. Как только речь заходит об ипотеке, все становится гораздо сложнее. Появляются льготные периоды, всякие госпрограммы, возврат подоходного с уплаченных процентов. Если все сложить, вторичка может выйти и дороже.
Тут надо внимательно все посчитать, включая выплату процентов и вероятность досрочного погашения. Новостройка даже при низком платеже имеет большое тело кредита, досрочное гашение которого имеет низкий эффект. Т.е. со средних 7 лет (обычно за столько гасят ипотеку, если все хорошо и есть стимул погашать досрочно) кредит становится на 10+ лет. С другой стороны, спустя 10 лет новостройка имеет бОльшую ликвидность(если это стандартная 1-2 комнатная).
Своих граждан из ветхого жилья переселить не можем, а им сертификаты🤦 съездите в Астрахань и посмотрите что там с жильём происходит, это ужас!!! Нет будем давать сертификаты жителям Херсона.... а в Астрахани ещё так поживут...
они ж беженцы а не слабоумные😂
Может застройщикам свой борзометр укоротить?
Совсем совесть потеряли в два раза повысив цены на некачественные человейники.
В тексте главная фраза-едут мимо Ростовской области. А почему едут в Краснодар, Москву, Питер, Казань, Екатеринбург? В статье нет расшифровки. Но ростовчане догадываются.
Продажи квартир рухнули, но власти упорно собираются застраивать Левый берег! Вот ради чего должна погибать природа донского края?!!
Город депрессивный, в скором будущем прифронтовой. Уже сейчас в городе происходят неожиданные хлопки и задымления, а что будет через пару месяцев?
Кто будет покупать новостройки, когда вторичка дешевле? Эти сертификаты и ушли на вторичный рынок. Смыл в новостройку вкладываться есть только в том случае, если она дешевле вторички. А сегодняшняя парадоксальная ситуация, когда новостройки гораздо дороже вторички, делают бессмыссленными вложения в новостройку. Вполне закономерно падение.
Когда доплачивать будут,тогда и будут покупать.
Рухнули? Да их и так никто не покупал!
Если денег много - нет смысла покупать в человейнике, если денег мало - так же нет смысла покупать в человейнике, ждать несколько лет, потом истратить кучу денег на ремонт в стройварианте. Во вторичку въезжай и живи. Все просто.
Цена меньше, чем за 2 года выросла в 2 раза, почему же упал спрос? Нипанятна...
Простая арифметика:значит нужно снизить цены на квартиры на 33%.
Застройщики враги народа. Цены загнули до небес. За бетон миллионы просят.
Жадность порождает бедность.
При себестоимости 20т.р. застройщики хотят снимать минимум 80. Вот, пусть сами у себя и покупают. В 2021 сдача ИЖС превысила сдачу КЖС.
Цены снижайте вдвое - и продажи пойдут. 👍
Своих граждан из ветхого жилья переселить не можем, а им сертификаты🤦 съездите в Астрахань и посмотрите что там с жильём происходит, это ужас!!! Нет будем давать сертификаты жителям Херсона.... а в Астрахани ещё так поживут...