«Пиар властей». Эксперт оценила проект ипотеки под 1% для отличников Ростова

Субсидированная ипотечная ставка в 1% годовых для выпускников-отличников Ростовской области будет актуальна для выплат в первые несколько лет. Такое мнение в беседе с корреспондентом 161.RU высказала эксперт по ипотечному кредитованию и рефинансированию Ирина Полякова.

Позже процентная ставка, по ее словам, может подняться до 4–5% годовых: такое предложение действует сейчас в банках страны по госпрограммам — например, сельская или семейная ипотека и скидки медработникам.

— Есть застройщики, которые сотрудничают с банками и предлагают льготные процентные ставки. По сути, программа «Ипотека для отличников» — не что-то кардинально новое. Возможно, ее готовят ради пиара определенных должностных лиц. Но практика, когда в первые годы выплаты идут под 1% годовых, существует, — отметила Полякова.

Как считает эксперт, в случае принятия программы руководством Ростовской области застройщики предложат выпускникам с красными дипломами квартиры в новостройках, что ограничит выбор жилья.

— Думаю, что программа будет действовать для молодых людей в течение 5 лет после выпуска — это максимум.

По словам Буракова, «ипотека для отличников» нужна, чтобы удержать на Дону талантливую молодежь, которая планировала строить карьеру в Москве или в других регионах.

Депутат уверен, что государственное субсидирование льготной ставки начнет быстро окупаться за счет дополнительных поступлений от налога на доходы физических лиц, прибавочного потребительского спроса и дополнительного спроса на рынке жилья, который обеспечат высококвалифицированные выпускники вузов.

Он добавил, что верхнюю планку для такой ипотеки планируют установить на 4 миллионах рублей. Этой суммы, считает Бураков, достаточно для покупки комфортной квартиры в Ростовской области.