18 комментариев к публикации Ставки по ипотеке в Ростове снижаются
Гость
25 мая 2016 в 10:02
Банки хорошо зарабатывают кредитуя один и тот же объект недвижимости дважды.
Первый раз банк зарабатывает выдавая кредит на строительство - застройщику.
Второй раз банк зарабатывает выдавая кредит покупателю недвижимости на приобретение этого же самого объекта.
На ипотечника, таким образом, (скрыто) ложится двойная кредитная нагрузка. Ведь в стоимость приобретаемой недвижимости уже включены проценты выплаченные застройщиком банку. Даже 10% это завышенная процентная ставка. Максимум 5% годовых должна быть процентная ставка по ипотеке.
На сайтах центр-инвеста и ВТБ24 никакой информации о рефинансировании ипотеки. Просьба автору статьи проверить информацию, и написать хотя бы ссылки на соответствующие страницы услуг.
Программы рефинансирования входят в ряд действующих кредитных предложений банка "Центр-инвест", условия которых размещены на сайте www.centrinvest.ru. Мы не выделяем рефинансирование как отдельную программу
Программы рефинансирования входят в ряд действующих кредитных предложений банка "Центр-инвест", условия которых размещены на сайте www.centrinvest.ru. Мы не выделяем рефинансирование как отдельную программу
Ясно, стоит все-таки выделить, и для поиска удобнее через тот же sravni.ru. На странице с ипотечными программами Центр-инвеста ни слова о возможности рефинансирования, нет ни списка документов ничего.
Скажите, как человек который зашел на сайт банка узнает, что есть возможность рефинансирования. Да после 5 минутного изучения просто уйдет из банка.
А в это время:
В первом квартале этого года Сбербанк показал рекордную прибыль по МСФО — 117,7 млрд руб., что 3,8 раза превышает показатель за первый квартал 2015-го. Тогда Сбербанк зафиксировал чистую прибыль по МСФО в размере 30,6 млрд руб.
Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/finances/25/05/2016/57454ee99a7947b1137cd8df?from=main
И они нам будут вещать про то что ставки 12-13 процентов это здорово? Когда переплатишь сумму кредита в 2 с лишним раза? Удавитесь, банкиры!
«Бывает, что в кредитном договоре изначально нет пункта о страховании, но через некоторое время банк включает его..."
На стадии составления договора да, а вот если договор составлен и подписан и прошёл\зарегистрирован в юстиции то банк не может в одностороннем порядке что-то там добавлять в договор.
Интересно а почему банк готов к реструктуризации процентов чужого банка с 16 до 14.
а если собственный заемщик попросит снизить с 16 до 14 иначе уйду в тот самый банк...он его отпустит?
Конечно отпустит.. если у челвека нет 10 тыс в месяц в течении 15 лет, а другой банк просит по 9 но в течении 20 лет. и первому выгодно избавится от такого "клиента" и второму под залог имущества найти "клиента". сотрудников банка надо ведь содержать 20 лет и на курорты они любят иностранные кататься
Банку нужно получить прибыль, а просьба о снижении ставки не подкрепленная ничем кроме хотения не прокатит (сам пробовал). А вот заявление о снижении ставки подкрепленное одобренной заявкой по рефинансированию из другого банка - это уже серьезно, т.к. банк поймет серьезность намерений. Ну и если в в банке откажут, то спокойно идем в другой банк.
10% - красиво говорят, но кто нибудь уже взял ипотеку под такие условия в Центр-Инвесте?
Нам он отказал при ставке 16% без страховки и 14,5% со страховкой, правда на земельный участок. Вообщем 3 банка отказали. От себя могу сказать что во многом не от банка зависит одобрят или нет ипотеку, а от кредитного специалиста. Если он компетентен то всё может подогнать при ваших данных\параметрах к тому чтобы одобрили ипотеку. Из 4-х только один одобрил. В двух, здесь кстати представленных, абсолютно некомпетентные девочки, наверное без мотивации, абы как с документами и т.д. Третий вообще тихий омут. А вот в четвёртом всё чётенько всё открыто все параметры подогнали, ну чуть чуть добавили на первый взнос (буквально 5-10т.р.), и договора составили с нашими пожеланиями своя страховая у них и вообще без проблем и это с созаёмщиком, но правда тоже всё долго с отправкой в головной офис документов и т.д., но это лучшее с чем я столкнулся.
Добрый день, Сергей!
Программа "Ипотека 10% годовых с гос. поддержкой" введена 25 апреля 2016г. и банк "Центр-инвест" выдал уже более 50 таких кредитов. Точные цифры об объемах кредитования по данной программе можно будет увидеть на сайте Министерства финансов РФ в середине июня 2016 года, где будет размещен обязательный отчет.
Условия по страхованию заемщиков в банке "Центр-инвест" отсутствуют с 2009 года, поэтому вполне вероятно, что вы путаете наш банк с условиями других финансовыми учреждениями.
Банк "Центр-инвест" очень серьезно относится к анализу документов заемщиков и документов на объект недвижимости.
Наши сотрудники компетентны в вопросах кредитования на 100%, но никогда не будут "подгонять" информацию или документы заемщика. У нас лояльный подход к клиентам, не стандартизированный, и мы готовы идти на встречу клиенту и при необходимости готовы разработать индивидуальную программу кредитования.
Банки хорошо зарабатывают кредитуя один и тот же объект недвижимости дважды.
Первый раз банк зарабатывает выдавая кредит на строительство - застройщику.
Второй раз банк зарабатывает выдавая кредит покупателю недвижимости на приобретение этого же самого объекта.
На ипотечника, таким образом, (скрыто) ложится двойная кредитная нагрузка. Ведь в стоимость приобретаемой недвижимости уже включены проценты выплаченные застройщиком банку. Даже 10% это завышенная процентная ставка. Максимум 5% годовых должна быть процентная ставка по ипотеке.
На сайтах центр-инвеста и ВТБ24 никакой информации о рефинансировании ипотеки. Просьба автору статьи проверить информацию, и написать хотя бы ссылки на соответствующие страницы услуг.
Это 10% наверное молодой семье и по военной ипотеке .
А в это время:
В первом квартале этого года Сбербанк показал рекордную прибыль по МСФО — 117,7 млрд руб., что 3,8 раза превышает показатель за первый квартал 2015-го. Тогда Сбербанк зафиксировал чистую прибыль по МСФО в размере 30,6 млрд руб.
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/finances/25/05/2016/57454ee99a7947b1137cd8df?from=main
И они нам будут вещать про то что ставки 12-13 процентов это здорово? Когда переплатишь сумму кредита в 2 с лишним раза? Удавитесь, банкиры!
«Бывает, что в кредитном договоре изначально нет пункта о страховании, но через некоторое время банк включает его..."
На стадии составления договора да, а вот если договор составлен и подписан и прошёл\зарегистрирован в юстиции то банк не может в одностороннем порядке что-то там добавлять в договор.
В восточной Европе наши банки дают ипотеку(около 4%) в валюте, в двое дешевле чем в России (8-9%) тоже в валюте ,это как ?
Интересно а почему банк готов к реструктуризации процентов чужого банка с 16 до 14.
а если собственный заемщик попросит снизить с 16 до 14 иначе уйду в тот самый банк...он его отпустит?
Пора идти перекредитовываться. Я под 15,6 брал
10% - красиво говорят, но кто нибудь уже взял ипотеку под такие условия в Центр-Инвесте?
Нам он отказал при ставке 16% без страховки и 14,5% со страховкой, правда на земельный участок. Вообщем 3 банка отказали. От себя могу сказать что во многом не от банка зависит одобрят или нет ипотеку, а от кредитного специалиста. Если он компетентен то всё может подогнать при ваших данных\параметрах к тому чтобы одобрили ипотеку. Из 4-х только один одобрил. В двух, здесь кстати представленных, абсолютно некомпетентные девочки, наверное без мотивации, абы как с документами и т.д. Третий вообще тихий омут. А вот в четвёртом всё чётенько всё открыто все параметры подогнали, ну чуть чуть добавили на первый взнос (буквально 5-10т.р.), и договора составили с нашими пожеланиями своя страховая у них и вообще без проблем и это с созаёмщиком, но правда тоже всё долго с отправкой в головной офис документов и т.д., но это лучшее с чем я столкнулся.
10% не слышала о таких , круто