158 комментариев к публикации Почему могут подорожать новостройки?

если вам тапочки не нужны..то это не значит что мало нуждающихсч в них
цены подрастут конечно но на чуткп

Не БРЕД а очередная попытка риэлторов разогреть рынок, т.к. очень хочется кушать.

Ну да, соглашусь. Должны упасть на 50%, а благодаря Платону упадут на 45%. Печально конечно, но все равно неплохо.

спрос все таки останется..вот для них цена и вырастет..т.к выбор сократится

Одна из причин возможного роста в перспективе Вами озвучена "Квартиры не строят". Конкуренции не будет скоро. По поводу цен - цена, как правильно заметили определяется доходами в регионе , чем больше зарабатывают тем выше стоимость жилья.

С чего он останется? Он был, но потенциальных покупателей 2015-2016 годов поторопили еще в конце 2014-го и многие дрогнули, ускорив покупку. Остатки покупателей повелись на льготную ипотеку. Т.е. все, кто хотели купить, сделали это УЖЕ! Остались только те, кто понимал, что цены рухнут. У таких покупателей подъем цены только вызовет улыбку.

Полностью согласен.

А мне строителей как раз жаль, в отличие от посредников-риэлторов. Они-то не посредничают, а создают новое, там где вчера еще были сараи или пустыри. И их отрасль дает работу многим другим смежным отраслям. Считаю, что государство лучше бы давало субсидии строителям, за счет чего цены могли бы быть ниже. Но вместо этого помощь идет банкам, а людей толкают в ипотечное рабство.

Пусть строители для начала откажутся от 300%-ной маржи и снижают цены на свои поделки раза в 2-3 минимум. Плюс - делают за эту цену готовое для жизни жилье, как это принято во всем цивилизованном мире, а не то, в котором нужно начинать с выравнивания стен и потолков, штукатурения и т.д. - т.е. вложить еще половину от стоимости квартиры, а жить там только через полгода в лучшем случае. Вот тогда их и пожалеем

верно

депозит в любой момент может обесценитья и ничего не купите на эти деньги а квартира она и останется квартирой и после дефолта будут расти в цене!

Депозит в любой момент можно перевести в кэш и вывести за рубеж, чтобы купить там что-то действительно стоящее и чему дефолт никак не угрожает. А деньги, вложенные в неликвидный рашен-бетон, в ближайшие годы едва ли удастся вернуть - ну если только смириться с потерей их части, которая в ближайшее время будет только расти. А если произойдет дефолт - квартира обесценится даже сильнее, т.к. покупателям будет не до бетона)))

аптек в любом городе много..это тупо бизнес и нечего тут искать подводные
будет пиво популярно..откроют кучу пивных
захочет народ беляшей..откроют на каждом углу беляшные
ежели спрос на плитку будет..дадим вам и плиточную
мы там где народ.бизнес

Вали .

Вопрос в том, что кому то надо беляшей (они здоровы), а кому то не до беляшей выжить бы и бегом до ближайшей аптеки - вы сами ответили на свой вопрос

У вас прям как уженщины голова болит целыми днями. Бедная ваша жена

Себя то покажи, в каждом посту провокация. Заказная статья вошла в народ, не так, как ты планировал?

Да, мысль о переезде стала все отчетливее, когда все сложилось в картинку. Раньше к выбросам я относился несколько лояльно. А теперь просто подсчитал сколько раз я с этим сталкивался. И подумал про детей.

а что, тюменцы не в России живут? тренды на всю страну одни и те же.

Видимо оптимизация труда, разместили на разные города, и везьде по разному реагируют.

Да это не новость, а просто бредовые фантазии озверевшей от безденежья рыэлторни

а вот и нетак.
песок на карьере стоит 200-250р-тн..т.е пресловутые 373р это прибовка 10%. и вы не посчитали что порожний грузовик тоже оплатит 373р
так что считайте сами
но это касаемо сверхдешевых товаров
а например молоко уже ни так сильно вырастет

ок (373*2)/20=37,3 руб.т. с учетом тгго, что возят тоннарами то нагрузка реально не 20т, а 30-35 те еще меньше.. ну а вообще крупные строительные компании цемент не закупают, а разрабатывают свой собственный карьер.

нда, и еще) вы не забывайте, что плата взимается ТОЛЬКО за проезд по федеральным трассам! за регион ничего не платится!

Этим лозунгам (дефицит жилья и решим жилищную проблему) не один десяток лет. Никита Хрущев обещал решить эту проблему к 1980 году, Михаил Горбачев - к 2000. НИ КОГДА НЕ РЕШАТ - человеку свойственно желать лучшего и не успокаиваться на достигнутом. Единственный плюс с 11 метров квадратных в 80хх годах достигли 23 м2 на каждого зарегистрированного жителя города Челябинска.

Это значит, что не только нет необходимости покупать новые квартиры, но в принципе можно даже ужаться - обратно до 11 м2. С высвобождением и выливанием на рынок квартир жителей, потерявших доходы

Приезжие. Ведь как не удивительно.ю население Челябинска выросло за этот год (1 169 000 человек в 2014г) 1 183 387 чел. (2015)

А с чего вы взяли, что они покупать будут, кому это вообще надо??? Москвичи - у них деньги водятся, но им это даром не надо. Подчелябинцы - им надо, но у них нет денег. Заграничные инвесторы - денег много, но попадут на НДФЛ нерезидента (30% от полной стоимости квартиры, налоговых вычетов нет вообще) - нафиг-нафиг)))

В прошлом году казахи брали, а в этом у них у самих теньге сдулось... Так что вряд ли... К тому же перспектива появления ГОКа вовсе не ведет к подорожанию... Когда копать начнут и до населения наконец дойдет, что шутки кончились, жилье будет стоить как в Карабаше.

Да не только в регионе, но и в этой стране вообще. Эмиграция в Западную Европу в последние годы растет каждый год в геометической прогрессии

Я покинул в прошлом году, ничуть не жалею! сейчас пытаюсь родителей к себе перевезти, но они боятся переезжать из родных мест

Бот езжай уже

да да а в старости на какие шиши снимать будете

А в чем проблема? Куда денятся вложенные им в собственный бизнес деньги? Только в отличие от доживающих свой век в хрущевке россиян, за которую они всю жизнь платили ярмотеку, он перед выходом на пенсию купит приличное жилье где-нибудь на берегу Средиземного моря

ну правильно это там за бугром можно спокойно вести бизнес.....а у нас каковы условия .... которые между прочим постоянно меняются

Все верно, только не получится у нее по-прежнему прижимать пишущий инструмент к доске)))))))). Падение будет хаотичным, с размахиванием конечностями и криками "похвалы" в адрес разработчика и производителя лестницы

Так именно таким и должен стать график! Хаотическим и прерывистым, с большим количеством нецензурных надписей от рыэлторов и стройбоссов в разрывах))). Но, тем не менее, с явно проглядывающейся понижательной тенденцией

ой не от хорошей жизни повышают цену..
если не повысить строитель тупо обанкротится..т.к цена продажи будет ниже себестоимости

Или потому что:
1) увеличилась кадастровая стоимость земельного участка
2) увеличились поборы на разрешительные документы
3) увеличилась плата за подключение к сетям
4) увеличилась стоимость кредита
5) фактически запретили договор долевого участия
.................

Да ладно Вам. Это копейки, если раскидать на все квартиры. А заключать ДДУ - это было вообще узаконенное кидалово, которое наконец-то запретили. А вот на сколько в рублях выросла стоимость яхты, номинированной в евро - это уже гораздо ближе к теме...

Ха-ха-ха! Шутник! Продавай давай быстрее с любой скидкой - через пару лет и этого не будут давать за твою "инвестицию".

Насмешил про инвест привлекательность к 2018, это что за чушь расшифруй :)))

Отвечу за товарища. Откройте томик "Двенадцать стульев" в том месте, где "Остапа понесло", и он рассказывает о перспективах Нью-Москвы (бывших Васюков) после проведения Межпланетного Шахматного Турнира - там эта инвестпривлекательноть расписана детально))). Правда, для этого города эти надежды так и не оправдались

Если бы мог, поставил бы Вам плюс. За чувство юмора))

"скажи мне карту!" (с)

да,повеселил от души..!:)
Кризис кончится,разумеется.Всё пройдет,как говорил Соломон.Вопрос времени.
Только ,боюсь,мы не дождемся этого.
При нынешней власти будет всё хуже и хуже.
Пока вполне успешно скатываемся в сторону Монголии.

Работай на американскую компанию . Не заморачивайся.

но тоже работаю на американскую компанию, чему, в нынешних условиях, несказанно рад))). Не расстраивайтесь так из-за невыплаты зарплаты в вашей российской конторе. Привыкайте - дальше эта тенденция будет только усиливаться)))

Ну точно комплекс неудачника неполноценного ))) Вам наверное хочется попонтоваться , анонимный форум единственный выход ?

сами себе противоречите.ждете взлета цен.снижения не будет

как риелтор с вами полностью согласен , цены в 2016 будут еще ниже, так что не торопиться с покупкой!!!!!

а в 2017 опять снижение! да здравствует светлое будущее!!!даёшь каждому отдельное жильё!

Триллион уйдет в валюту и за рубеж. Тех, кто его распилит, низкокачественный рашен-бетон не интересует

Это бред про триллион - это раз. Любой вменяемый инвестор (хоть большой хоть мелкий) любую копейку в такой ситуации (даже если она была бы не только в ваших фантазиях) вложит в валюту. Ну а инфляция только сокращает платёжеспособный спрос на недвижку, т.к. денег после покупки товаров первой необходимости у населения не остаётся. Ну и импотеку инфляция/девальвация добивает окончательно - хоть простую, хоть субсидируемую.

Понёсся ботовский набор .

да с какого перепуга?))))) будете платить из своего кармана!

А что в МММ ? Будут выплачивать?

надеюсь, вы не купили квартиру во второй очереди.

Будут, но скорее всего за счет средств новых покупателей на новый район перед дорогой. А Вот их уже наверняка кинут.

Бред. Причем тут наличка??? Надо соотносить этот триллион хотя бы с агрегатом М2 - а он на 1.01.15 составлял более 32Т. Да и этот триллион в значительной мере за рубеж уйдет, но никак не в рашен-бетон)))

ОБМАН - он НАПЕЧАТАЕТ безналичные деньги чобы у народа был кэш а через пару месяцев уберёт. Если тебя на счету 1 000 000 - ты получил(напечатал 900 000) на счету 100 000 - ИТОГ сколько у тебя денег = 1 000 000.
ДЕНЕЖНАЯ МАССА не увеличивается.

Поддерживаю. Мне тоже на днях сказали, узнав, что я ожидаю обвал цен: "ты чего квартиру не покупаешь, ЦБ скоро денег напечатает!" Народ только услышал про печать и сразу в панику, даже не разобравшись, что к чему )))

Это не "бред" - это истерика и агония.

Не на 5%. а на 50% - и уже дважды за последние 6-7 лет - в 2009 и 2015. Да, после 2009 чуток отросло, но не до прежних уровней в рублях, а в валюте так вообще в 3-4 раза упало. Короче, про...ли "спасальщики" свои денежки - не видать им ни Канар, ни безбедной старости. (З.Ы. Цена аренды тоже упала - в 2008 приличная однуха 800-1000 баксов стоила, сейчас - 150-200 за месяц - да ещё на простои несколько месяцев в году уйдёт).

После 2009-то цены отросли обратно, но почему-то некоторые думают, что сейчас будет точно также. Ценопад 2009 был просто следствием поднявшихся процентных ставок во всем мире, в том числе у нас, но потом ставки упали, а нефть подорожала, и это нас спасло. Сейчас причины СОВСЕМ другие - нефть по-моему не собирается дорожать. Как только подорожает, снова оживут сланцевые компании и ее снова приопустят. Поэтому на месте продавцов квартир я бы не рассчитывал пересидеть кризис годок-другой в бетоне, как в 2009-м. Не получится.

тоже очень ЖЕЛАЮ инфинити иметь ГДЕ БЫ БАБЛА СТОКА НАКОСИТЬ прям не знаю.......